Vente maison 310 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Exclusivité Villeneuve-Tolosane
Venez découvrir ce T5 d'exception de 159,90 m² habitables avec son jardin privé de 340 m². En arrivant par le chemin d’accès, vous pourrez stationner votre voiture dans le parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Ce dernier donne sur un jardin joliment arboré, agrémenté d'une terrasse couverte, qui vous donnera immédiatement envie de profiter de bons repas d’été.
Nous emprunterons ensuite le chemin menant à l’entrée de ce bien situé au 1er étage. Vous serez accueilli par un grand hall d’entrée, idéal pour déposer vos affaires. Sur votre gauche, vous accéderez à la grande pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est conçue pour satisfaire les plus exigeants. Cerise sur le gâteau : vous profiterez également d’une deuxième terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en admirant une vue dégagée en hauteur.
Continuons la visite vers l'espace nuit, où quatre belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing. Chacune de ces chambres a été pensée pour le confort, offrant espace et rangement. Vous disposez également d’une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une très belle salle de bains, toutes deux modernes, assurant bien-être et praticité au quotidien.
Côté prestations : ce bien bénéficie de deux systèmes de chauffage, radiateur électrique écologique et climatisation réversible. Son agencement bien pensé en fait un lieu de vie agréable, parfaitement adapté à une vie familiale.
Mon avis : Un bien rare sur le marché, offrant du confort dans un cadre de vie harmonieux et spacieux d'une maison, avec des frais de copropriété très faibles.
Alors, on visite ?
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 568334 )

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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