Vente maison 350 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

VILLERUPT Idéalement située à environ 5 minutes de la frontière luxembourgeoise et à quelques minutes à pieds de nombreux commerces. A proximité des écoles maternelles, primaires et collèges. Découvrez cette très belle maison de ville des années 1930 de plus de 160 m² rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, la belle entrée dessert un superbe salon en parquet massif qui vous séduira pas ses volumes et sa hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur la salle-à-manger et l'espace cuisine entièrement aménagé et équipé. A ce niveau, vous disposerez également d'un coin buanderie et d'un WC indépendant avec point d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une première chambre de plus de 24 m² en parquet massif avec grand placard intégré et accès balcon, une belle salle de bains avec douche et baignoire, une seconde chambre et un WC indépendant. Dans les combles, vous profiterez d'une troisième chambre de plus de 36 m² au sol, avec une pièce de 12 m² attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une grande cave au sous-sol, et d'un carport à l'extérieur de la maison avec toit terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz, chaudière à condensation récente DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 1 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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