Vente maison 765 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - À proximité des transports, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant tout le caractère de l'ancien. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette maison très lumineuse se compose de cinq pièces spacieuses. Pour vos moments de détente, elle dispose d'une belle terrasse de 25 m² semi-couverte sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Ce bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une suite parentale avec une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC indépendant. Un grand garage complète ce niveau ainsi qu'une cave.
- Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) avec une spacieuse véranda ayant un accès à la terrasse, un beau séjour lumineux, une grande suite parentale avec un dressing et une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au deuxième étage : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, vous trouverez quatre lignes de bus (C26, 69, 27 et C17) ainsi que la ligne de métro A (Gratte Ciel) dans les alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Villeurbanne.
REF 5803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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