Vente maison 421 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Villevêque

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2 631 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

L'Adresse De Tiercé

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Description

EN EXCLUSIVITE - Située à VILLEVÊQUE, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine, à la décoration soignée offre 160 m² habitables sur une jolie parcelle de plus de 500m² . Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le jardin arboré, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et dressing ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau / TV dessert deux autres chambres avec placards, une salle de bains, et WC. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis promet détente et convivialité grâce à la grande terrasse en bois et à sa piscine de 2020. Un grand garage vient compléter cette jolie propriété située à 15 mn d'Angers. Avis du consultant : "Une cinquième chambre avec une salle d'eau privative et toilettes pourra accueillir amis ou famille". REF : 34256 DPE : C Honoraires à charge acquéreur (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 34256 - Réf Superimmo : ANVXWQ076

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 1 528 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72513.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Infos légales : 48062859300117