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Vente maison

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vimoutiers (61120)

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Exclusivité

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE
SOUS COMPROMIS DE VENTE
3 kms VIMOUTIERS
12 kms LIVAROT
30 kms LISIEUX
216 kms PARIS
Nichée en hauteur, surplombant une vallée augeronne, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre privilégié.
Cette situation idéale se justifie d'autant plus avec une exposition plein SUD, une vie de plain-pied et une rénovation récente.
Fraichement rénovée, elle offre un confort de vie et une très belle luminosité.
Construite en béton cellulaire et couverte en tuile, elle comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, grand séjour/salle à manger ouverts sur le jardin (SUD) grâce à de grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, bureau.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle de douche/wc à réaliser, une salle de bains/wc.
Grand garage double avec portes électriques.
Grand terrain de 3,55 hectares en nature de jardin et d'herbage, de beaux arbres d'un certain âge y sont installés.
Une centaine de nouvelles essences ont été récemment plantées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 84673474 - Réf Superimmo : ANVXXE9CG

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Caractérisques

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 35 530 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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