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Vente maison 350 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vindry-sur-Turdine (69490)

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2 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Severine Magaud - efficity

9 avis

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Description

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU -- TERRASSE – JARDIN -- SOUS SOL – PROCHE DES COMMODITÉS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
SITUATION
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud, vous proposent cette magnifique MAISON DE VILLAGE située à Pontcharra-sur-Turdine. Idéalement localisée à proximité des commodités et des transports en commun, cette propriété saura vous séduire par son EMPLACEMENT CENTRAL.
Elle est située à seulement 2 pas du centre du VILLAGE qui possède deux ÉCOLES, des boulangeries, bar, tabac, garages, centre médical, médecine douce, pharmacie, coiffeurs….et son MARCHE hebdomadaire.
- ACCÈS A89 (sortie 35) : 4 min
- GARE : 2 min à pieds
- PORTE DE LYON : 20 min
- VILLEFRANCHE SUR SAÔNE : 30 min
- TARARE : 5 min
- L’ARBRESLE : 10 min
DESCRIPTION :
Rénovée en 2008, cette maison de 160m² sur trois niveaux offre un espace de vie SPACIEUX et LUMINEUX.
- RDC : vous trouvez un SÉJOUR de 42m2, une CUISINE OUVERTE de 12m2, WC ainsi que l'accès à la TERRASSE et au JARDIN.
- 1er étage : deux CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SDE, WC et DRESSING, ainsi qu'un BUREAU
- 2ème étage : deux CHAMBRES, un DRESSING, un WC et une SDB complète ce niveau.
- sous sol : CAVE, ATELIER, BUANDERIE, accès jardin
Le jardin de 80m² et la terrasse de 18m2 sont des espaces extérieurs très agréables pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
ÉQUIPEMENTS :
- Chaudière individuelle gaz de ville De Dietrich
- Menuiseries doubles vitrages
- Cuisine équipée
- poêle à bois
- Fibre ++
- Puits
- Tout à l'égout
- Alarme
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien sans travaux à prévoir, dans un quartier résidentiel recherché de Vindry-sur-Turdine.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 15 34 44 40 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164478 - Réf Superimmo : ANVXWL7J4

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 848 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 199 m²	Orientation : Nord
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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SEVERINE MAGAUD - EFFICITY

Siren : 919009118

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