Vente maison 1 050 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Viroflay (78220)

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6 563 €/m²
3 Parkings

Agnès GALLOY - SAFTI

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Description

VIROFLAY - Proche VERSAILLES - Jolie maison familiale (151 m² de surface au sol + 41 m² de surface utile), en sous-bassement meulière, non mitoyenne et bien placée, composée au rez-de-jardin d'une entrée avec toilettes séparées, un double séjour lumineux de près de 34 m² (avec parquet chêne, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond (2,86 m) et ouvrant sur une grande terrasse plein sud), une cuisine séparée, équipée et dînatoire, une arrière-cuisine/buanderie ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest et une chaufferie/pièce de rangement.
A l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec parquet chêne et cheminée dans l'une d'elles, une troisième chambre (9,5 m²) et une salle de bain avec toilettes. L'étage supérieur comprend 2 chambres (14,5 et 12 m²), un bureau ou 6ème chambre (8,5 m²) et une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol est composé d’une cave à vin et d’un local de rangement.
Le joli jardin fleuri planté d’arbres fruitiers (pommier, poirier) propose différents espaces de détente. Le garage fermé peut accueillir un véhicule (deux autres places de stationnement sont possibles devant le garage et sur le bateau).
La gare Rive-Droite (ligne L et T6) est à 4 min à pied, la gare Rive-Gauche (RER C ligne N et T6) à 12 min, les écoles maternelle et primaire à moins de 10 min et le collège à moins d'un quart d'heure.
Vous serez séduits par le plan très fonctionnel de cette maison qui a su intégrer les aspects pratiques nécessaires à la vie quotidienne tout en maintenant beaucoup de charme.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763 - SAFTI – GALLOY Agnès, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362199 - Réf Superimmo : ANVXWQ8EI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 340 m²	3 Parkings
Année de construction : 1920	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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