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Vente maison 288 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vitré (35500)

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1 800 €/m²
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)

Sandrine Gaillard - efficity

06 27 32 72 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

35500-SAINT M’HERVÉ-MAISON D’HABITATION de 160m²-5 CHAMBRES -JARDIN-VISITE VIRTUELLE.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d’une superficie de 160m² sur un terrain de 745m².
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : 1 Entrée ouverte sur le salon /séjour, 1 cuisine aménagée,3 Chambres ,1 salle d’eau ,1 WC.
- L’étage : 2 Chambres,1 Salle d’eau + WC, 2 Greniers.
-Sous-sol : buanderie isolée avec cuisine aménagée, 1 WC, 1 garage, 1 chaufferie, 1 local à bois.
Les atouts :
-Terrasse avec pergola bio climatique exposée Sud.
-Aspirateur centralisé.
-Jardin arboré et clôturé équipé d’un robot tondeuse.
-Réserve d’eau pluviale.
-Abris de jardin.
-Sous-sol aménagé.
Situation idéale :
Dans le centre BOURG de Saint M’Hervé (école, commerces, santés, associations…) .
À seulement : 10 min de VITRÉ et de la GARE
28 min de CHATEAUBOURG et FOUGERES
40min de CESSON-SÉVIGNÉ et LAVAL .
Explorez dès maintenant grâce à notre Visite Virtuelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 164721 - Réf Superimmo : ANVXWNWJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1981
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 0,6%

288 000 €

11 septembre 2024

289 800 €

Localisation

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