Vente maison 699 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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4 369 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

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Description

Dans le quartier prisé des Musiciens, découvrez cette maison familiale, construite en 2015, moderne et lumineuse totalisant environ 160 m² + sous-sol total et plusieurs dépendances, édifiée sur une parcelle de 500 m²,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une douche et WC, un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme équipée aux matériaux soignés.
A l'étage : 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Atouts supplémentaires :
Dépendances : Un studio indépendant de 17 m² avec mezzanine et un bureau de 16 m² dans le jardin.
Garage de 16 m², cave extérieure, terrasse.
Confort moderne : Chauffage au gaz avec chaudière récente (ELM Leblanc, 10/2024), climatisation au rez-de-chaussée, normes RT 2012.
Exposition traversante, très lumineuse.
Idéalement située : Métro (ligne 7 Louis Aragon) à une dizaine de minutes à pied, bus 132/180/172 arrêt Camélinat à proximité, et tramway T9 (future ligne 15) à 12 min à pied.
Quartier pavillonnaire très recherché, calme et verdoyant.
Un cadre de vie alliant modernité et sérénité, idéal pour une famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1389655 - Réf Superimmo : ANVXX7QJU

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	3 Parkings
Année de construction : 2015	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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