GHEZAL Sonia - Réseau HB

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Description

Surface habitable : 160 m² Terrain : 1100 m² Localisation : Quartier résidentiel prisé "Criel de Voiron" Venez découvrir cette élégante demeure située dans le très recherché quartier Criel de Voiron, alliant le calme de la campagne et le confort du centre-ville. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison lumineuse des années 2000 offre un cadre de vie paisible et raffiné. REZ DE CHAUSSEE : Dès l'entrée, un sas fonctionnel vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine équipée est ouverte sur un salon et une salle à manger lumineux, où chaque détail est pensé pour allier confort et convivialité. A L'ETAGE : L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres baignées de lumière, ainsi que d'une salle de bain aux dimensions généreuses, équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'une double vasque. Un bureau y trouve également sa place, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Dépendance : Un atout rare pour cette propriété : une dépendance de 30 m², idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités. Elle est déjà dotée d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace totalement autonome. EXTERIEUR : Le tout est édifié sur un terrain de 1100 m², un bien exceptionnel pour le centre-ville de Voiron, véritable havre de paix propice à la détente en plein coeur de la ville. Double garage : Un garage de 70 m² vient compléter cette charmante demeure, offrant un vaste espace pour deux véhicules et du stockage. Cette maison incarne l'équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Voiron. Contact : Sonia Ghezal Téléphone : 06.03.56.38.68 Email : Un bien rare et élégant, une visite s'impose pour apprécier tout son charme ! Sonia GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : GHS22 - Réf Superimmo : ANVXX3YCH
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Taxe foncière : 2 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373391.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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