Vente maison 217 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Voujeaucourt (25420)

En Exclusivité, venez vite découvrir sur le secteur très prisé de Voujeaucourt cette charmante maison de 163m2 habitable avec son architecture atypique.
En impasse et au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, autoroute, axe principal, commerces...), cette maison de 1976 entièrement clôturée présente de très beaux espaces pour une famille.
Dès le début, vous serez séduits par son imposante entrée cathédrale, qui en dit long sur le reste de la visite.
Si vous aimez les maisons « non ordinaires » avec de beaux volumes alors celle-ci répondra à vos attentes, cette maison d'environ 163m2 reste linéaire d'une pièce à l'autre avec son architecture bien à elle.
Au RDC, un dégagement dessert une cuisine équipée et aménagée de presque 16m2 avec un accès direct sur la terrasse et le terrain ((+ depuis le séjour).
Oui Mesdames, vous pourrez surveiller vos enfants avec facilité.
Une pièce de vie de 40m2 équipée d'une cheminée pour garder l'esprit cocooning en hiver.
Une première chambre, une salle d'eau, une deuxième petite chambre ou bureau et un WC séparé.
A l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres dont une de plus de 23m2, ainsi qu’une salle d'eau avec WC pour le côté pratique.
Messieurs vous serez satisfaits du vaste sous-sol complet (cave, buanderie, atelier, garage de 70 m2 (pour 2 voitures en enfilades) avec porte motorisée.
Maison sur 1133m2 de terrain, à l'abri des regards.
-Maison sur 3 dalles de 1976
-Fenêtre PVC triple vitrage
-Mode de chauffage électrique (convecteurs) + bois (cheminée)
-Chauffe-eau de 200L installé en 2011
-Assainissement conforme
-Toiture refaite (- de 10 ans)
-Charpente d'origine traditionnelle bois (bon état)
-taxe foncière 1200€/ an
De plus vous bénéficierez lors de la vente d'une parcelle de 2 620m2 (purement agricole) à seulement quelques mètres de la maison.
A prévoir pour ce bien, une remise complète "au goût du jour" + changement des caniveaux devant le garage (pour éviter que l'eau rentre en cas de très forte pluie).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872722)

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ELODIE SERHANI - CAPIFRANCE

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