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Vente maison 330 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vouvray (37210)

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  • 2 063 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne-Laure Cormier - iad

Anne-Laure Cormier - iad

19 avis
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Description

iad France - Anne-Laure Cormier (06 62 48 97 16) vous propose : Maison Familiale à Vouvray : Idéale pour Vivre et Travailler
Bienvenue à Vouvray, une charmante commune à quelques minutes seulement de l'autoroute et de la ville de Tours.
L'habitation principale de 130m2 offre non seulement un espace de vie spacieux et confortable, mais également une opportunité unique pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et personnelle.
Nichée dans un quartier paisible, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités locales, assurant un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour double de 46m2, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La maison dispose également de quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, garantissant le confort de toute la famille.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une buanderie, un garage pratique et une pièce chauffée de 30m2, déclarée ERP. Cette pièce dispose d'un accès indépendant à la maison, offrant ainsi une opportunité unique pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un studio indépendant.
À l'extérieur, au niveau de la pièce de vie, un terrain charmant et tranquille vous accueille, offrant un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. De plus, la présence d'un puits ajoute une touche d'authenticité à cet environnement paisible.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle à Vouvray, alliant confort familial, praticité quotidienne et opportunités professionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Cormier EI (ID 71756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1516851 - Réf Superimmo : ANVXW4WAY
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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