Vente maison 346 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vred (59870)

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2 166 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Audrey Falempe - efficity

7 avis

06 22 50 25 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Longère - 160 m² - 7 pièces - 2 garages - 1 cave - 1 terrasse - 1 jardin - combles aménageables.
Bienvenue chez Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison individuelle de 160 m² nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 2100 m².
Cette maison lumineuse jouit de matériaux de qualité par ses huisseries double vitrage en chêne dotées de volets roulants électriques en aluminium anti-effraction, ses vastes volumes et rareté : une pièce au RDC pouvant faire office de chambre !
Le hall d’entrée dessert :
* Un bureau ou une chambre (18 m² env.) avec accès aux combles (83 m² env. surface au sol) par une trappe et un escalier escamotable,
* Un salon (18 m² env.) avec possibilité d’installer une cheminée,
* Une salle à manger (25 m² env.) baignée de lumière via ses fenêtres et porte-fenêtre,
* Une cuisine équipée (25 m² env.) avec vue sur le jardin,
* Une cave (14 m² env.),
* Un WC séparé (2 m² env.),
* Une salle de bain avec douche et baignoire (11 m² env.) : rafraichissement à prévoir,
* Une buanderie (11 m² env.).
Au premier étage, un palier dessert la partie nuit avec un beau parquet en chêne et ouvre sur :
* Une grande chambre (17 m² env.),
* Une deuxième chambre (12 m² env.),
* Une troisième chambre (9 m² env.).
L’extérieur vous offre une entrée via portail, une cour donnant accès au double garage (39 m² env.), un local de rangement (14 m² env.), une terrasse (33 m² env.) s’ouvrant sur le vaste jardin.
Les +++ de ce bien :
* Exposition Sud / Sud Est et Ouest,
* Huisseries du RDC en chêne, double vitrage et volets roulants électriques anti-effraction en aluminium,
* Vélux à l’étage neufs avec store thermique,
* Citerne d’eau de pluie de 3000 litres alimentant le WC et la machine à laver,
* Cave de 14 m²,
* Combles aménageables de 83 m²,
* VMC.
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Prix de vente : 346 500 Euros, honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164096 - Réf Superimmo : ANVXWJ060

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 166 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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