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Vente maison 220 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wailly (62217)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wailly (62217)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesMAISON A VENDRE A WAILLY 62217 - VENTE INTERACTIVE
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY pour vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type longère des années 30, construite sur un terrain de 400 m² situé dans un secteur très calme du village.
Cet ancien corps de ferme de 160 m² en semi plain-pied, niché dans une impasse, vous promet un confort cocooning dans une charmante ambiance authentique.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un chaleureux salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une suite parentale de 15 m², avec espace dressing et accès direct à une terrasse privative, vous offre un véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain, une buanderie, et un WC indépendant .
À l'étage, le charme du parquet massif vous accueille. Un palier en mezzanine de 8 m² dessert trois chambres lumineuses (de 8 à 13 m² selon la loi Carrez), parfaites pour enfants ou invités, un bureau et un dressing supplémentaire.
Côté jardin, laissez-vous séduire par un espace verdoyant idéalement exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un chalet de jardin vous offrira ses services , ainsi que le garage une voiture, équipé d'une porte motorisée.
En contournant la maison, laissez-vous émerveiller par un magnifique panorama champêtre. La campagne environnante vous promet des moments de quiétude et de ressourcement, un cadre idyllique pour se reconnecter à la nature. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
Le chauffage est au fuel (la chaudière a 11 ans), les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout à remettre aux normes. Fibre optique. Vidéophone. VMC. Cave de 21 m² en
pierres blanches. DPE en D.
WAILLY, commune de la CUA secteur Sud-Ouest d'Arras, est un village de 1100 habitants situé à moins de 6 kms de DAINVILLE vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...). A 15 minutes de la gare d'Arras, à 45 mn de Lille et à 50 mn de Paris par le TGV.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.
Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 580725 )Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830036181754 - Réf Superimmo : ANVXY4A8X
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
| Taxe foncière : 1 146 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 424 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2023.
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