Vente maison 259 000 €

160,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Walbach (68230)

Nichée , dans la charmante commune de WALBACH , dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes . L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cette superbe maison d'environ 160 m² vous offrant la possibilité de transformer l'espace en deux duplex d'environ 80 m² chacun, ou de profiter de l'ensemble de la maison selon vos besoins. (Idéale pour une maison bi-famille) Le premier duplex est disposée de la façon suivante : Au RDC : - Un lumineux salon - Une cuisine indépendante et équipée avec son cellier attenant - Un WC A l'étage : - Deux spacieuses chambres - Une salle de bain - Un grenier aménagé L'appartement dispose également d'une cave avec atelier. Et d'un box de stockage à l'extérieur. Le deuxième duplex est disposée de la façon suivante : Au RDC : - Un lumineux salon pouvant aussi être une chambre - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC A l'étage : - Deux chambres lumineuses - Un dégagement pouvant servir de bureau - Un grenier à aménager Tout comme le premier appartement, celui-ci bénéficie également d'une cave et d'un box de stockage extérieur. Points forts : Environnement calme à proximité de Colmar et Munster, bâtiment en bon état, luminosité naturelle, possibilités multiples, places de parking, grand jardin arboré. A visiter sans hésiter ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour le visiter contactez : HERTZOG Gauthier au 0771177143 et sur Ou l'agence au 0389770990 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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L'ADRESSE INGERSHEIM

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