Vente maison 260 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Waldighofen (68640)

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1 625 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Christophe VIC - OPTIMHOME

51 avis

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Description

Christophe VIC vous propose à WALDIGHOFFEN, véritable maison alsacienne (1845) grange attenante, sur près de 18ares qui se compose comme suit:
Au rez de chaussée;
-Une entrée de 6.60m², sol en lino;
-Une salle à manger de 19.30m², sol lino;
-Une chambre/bureau attenante de 7.20m², sol lino;
-Une cuisine séparée XL de 17.08m², sol lino, accès jardin par porte fenêtre.
Cuisine équipée avec réfrigérateur, gazinière avec four, hotte(extraction), lave-vaisselle;
-Une salle de bains de 6.42m², carrelée, WC, douche, meuble vasque, fenêtre;
-Une buanderie/chaufferie carrelée de 11.48m², point d'eau, emplacement machine à laver, chaudière fioul (1996 - Weishaupt -), fenêtre;
-Un atelier de 14.14m², carrelé, accès cour, établi, fenêtre.
A l'étage;
-Un dégagement de 7.34m², sol en lino;
-Une chambre XL de 19.80m², lino au sol, lumineuse (2fenêtres);
-Une chambre de 9.60m², lino au sol;
-Un bureau/dressing possible/attenant de 6.86m²;
-Une chambre de 15.03m², lino au sol;
-Une chambre attenante de 11.53m², lino au sol;
-Un grenier de 15.68m², dalle béton, fenêtre (idéal pour la création du salle de bains à l'étage);
Les combles de 68.04m² au sol (33.04m² carrez), sol en bois, fenêtre, électricité, permettent de créer des chambres supplémentaires, espace détente/jeux, bureau, sport etc...
Le bien dispose d'annexes de plus de 258m² sur plusieurs niveaux (hauteur maxi = 8.95m), comprenant garages, espace atelier, stockage, rangement, granges etc...
Une véritable cave en terre battue (accès possible depuis l'intérieur de la maison) complète ce bien.
A l'extérieur, sur une parcelle de 17.80ares, vous y découvrez un espace potager, un verger avec arbres fruitiers, une cour en macadam.
La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (1998), de volets battants et roulants manuels, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Weishaupt de 1996, cuve 4X 700L), d'une isolation intérieure (dans le salon), d'une isolation extérieure (côté salle de bains) et de la fibre internet.
Le bien se situe à 2min à pieds de tous les commerces (supermarché, boucherie, pharmacie, etc...), écoles, 13Km d'ALTKIRCH, 23Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Bâle (CH), 30min de PORRENTRUY (CH), 40min de DELEMONT (CH).
Très belle maison alsacienne, authentique, superbe volumes, dépendance XXL, grand terrain. Enorme potentiel. Idéal pour artisans, etc...
Top situation, tous les commerces et services à pieds.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 549376 )

Publiée le 20/10/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830033386724 - Réf Superimmo : ANVXTPE5E

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 780 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1845	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 19 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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