Vente maison 420 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wattignies (59139)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Superbe Pavillon Familial de 160m² à Wattignies - semi plain-pied - 4 Chambres - Bureau - terrasse.
Pavillon familial niché dans un quartier paisible et prisé de Wattignies, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1996, cette charmante maison de 160m² habitables, 180m² au sol, sur une parcelle de 425m², toujours bien entretenue offre des prestations de qualité.
Derrière le portail coulissant motorisé, une immense terrasse vous permettra de garer plusieurs véhicules, ensuite un joli patio vous mènera à l’entrée, puis la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant d’un côté a un vaste salon-séjour de 41m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
De l’autre côté une grande cuisine équipée de 26m2 vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité, et à l’abris des regards.
Un espace dressing, vient séparer ces 2 grandes pièces.
À l’arrière de la maison, se trouvent : une chambre avec dressing le 14 m², une grande salle de douche avec double vasque et douche italienne, et les WC.
À l'étage, un grand palier de 15 m² dessert 3 autres chambres très spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour tous les membres de la famille. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chacun son espace personnel.
La maison est entourée d’une terrasse en pierre bleue vous invitant à profiter des journées ensoleillées en extérieur et à organiser des barbecues ou des réceptions entre proches.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Le pavillon est à la fois au calme et idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant ainsi un grand confort au quotidien.
Côté technique, il a été construit avec des matériaux de qualité, il est équipé d’une Chaudière à condensation, d’un adoucisseur d’eau, de volets motorisés…
Possibilité de stationner un camping-car ou un camion, une cave vient parfaire ce bien.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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