Vente maison 465 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Willems (59780)

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2 906 €/m²
1 Garage

Cofima Immobilier

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Description

Laissez vous séduire par cette élégante maison bourgeoise en double distribution avec un jardin verdoyant et ensoleillé, par son immense garage atelier de plus de 50m2 environ et un local attenant idéal offrant de nombreuses possibilités ( bureau, commerce, atelier ...).
Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel, cette maison offre un immense potentiel : un grand hall d 'entrée desservant une grande cuisine aménagée, un salon lumineux avec un accès direct à une grande véranda vitrée donnant sur le jardin arborée, à l 'étage le palier dessert un espace parental ( 1 chambre et salle d 'eau ),une seconde chambre et un bureau et /ou dressing, des combles aménagées offrant un bel espace supplémentaire.
Le garage attenant capable d'acceuillir 3/4 véhicules et un atelier avec accès direct au jardin vous comblera.
Une opportunité rare sur ce secteur de part son emplacement et son potentiel d 'aménagement . N'hésitez pas à nous contacter, afin de vous donner plus de renseignements et fixer un rendez vous.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CO13943 - Réf Superimmo : ANVXX98RI

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cofima-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Jardin (220 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 429072630 - N° de carte professionnelle : CPI59062018000034519