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Vente maison 332 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yerville (76760)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yerville (76760)
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- 2 075 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Francois Lethuillier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
François Lethuillier ,consultant immobilier EffiCity vous propose
Cette splendide longère de 160 m² sur un terrain arboré et fleuri de 2500 m², située non loin de la commune de Yerville et à seulement 20 minutes de Saint-Valéry-en-Caux.
Nichée dans un petit coin de campagne au calme et sans vis-à-vis, cette propriété vous offrira des moment inoubliable en famille ou entre amis .
La longère viable de plein pied comprend :
- Trois chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour de 40 m²
- Une salle à manger de 24 m²
- Deux salles de bain
- Une Buanderie
- Deux toilettes séparés
La maison dispose également d'une magnifique cheminée ouverte sur le séjour et salle à manger , d'un poêle et est chauffée grâce à un mode de chauffage électrique et une chaudière à fuel.
Vous profiterez d'une annexe de 65 m² à l'arrière du jardin offrant un appartement privatif pour y loger amis ou en location Airbnb comprenant :
- 2 chambres
- un séjour de 35 m²
- Une cuisine aménagée
- Une salle de bain
- Wc
- Une grande terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur la campagne.
Chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à granulés
Un garage et atelier de plus de 60m² est à disposition pour ranger le matériel de jardin voiture ou autre .
Cette longère est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités à moins de 2 heures de Paris (proximité autoroute)
Aucun travaux à prévoir
Vous pouvez me contacter afin de prendre un rendez-vous pour visiter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Lethuillier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°891490203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163359 - Réf Superimmo : ANVXWVKOQ
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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