Vente maison 247 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 537 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Alain DAJEAN - Capifrance

60 avis

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Description

A Vendre Maison en pierres située au coeur d'un village proche d'Agen proche des commerces et des moyens de transport.
Idéal pour une famille ou pour un commerçant.
Maison de caractère avec une superficie habitable de 161 M2 comprenant un séjour, une cuisine séparée ainsi que 4 chambres et une salle de bains.
Le grenier de 150 M2 totalement aménageable offre un fort potentiel d'extension.
Un local commercial est également attenant à la maison avec en sous-sol un atelier de fabrication offrant une excellente opportunité pour les commerçants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle au même endroit.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cour intérieure ajoute une touche de tranquillité supplémentaire.
Vous disposez également d'un grand garage de 40 M2 avec un accès indépendant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison à la fois familiale et professionnelle n'attend plus que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877287)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340934962341 - Réf Superimmo : ANVXWYGN3

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au fuel	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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