Vente maison 595 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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3 696 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune de Mouxy, villa à vendre !
Aux portes d'Aix les Bains, proche des commodités
Secteur résidentiel au sein d'un petit lotissement.

Maison individuelle de 2023 aux lignes modernes et épurées !
Edifiée sur 2 niveaux totalisant 161 m2 habitables + garage à vélo / atelier
Terrain de 673 m2 en large partie plate avec PC purgé pour une piscine.

Coté habitation : maison en duplex inversé

Rez de Jardin :

- Séjour / salle à manger / Cuisine de 55 m2 donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine entièrement meublée et équipée
- Suite parentale avec sa jolie salle d'eau et son dressing
- Espace bureau fermé

Etage :

- Entrée spacieuse avec rangements
- 3 Jolies chambres
- 1 Espace jeux / salon enfant
- Salle de bains avec baignoire et douche
- 1 WC séparé

Informations complémentaires :

- Chauffage au sol par PAC (air / eau)
- Climatisation
- VMC Double Flux
- Volets roulants intégrés à l'étage
- BSO sur l'espace de vie
- RT 2012 / Garanties décennales
- Atelier / garage à vélo
- Carport pour 2 à 3 véhicules

Annonce du Groupe RD IMMO

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Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 506-1 - Réf Superimmo : ANVXWV7JL

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

81 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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