Vente maison 749 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Anse (69480)

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4 652 €/m²

AMILTONE IMMOBILIER

42 avis

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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison nichée au coeur du Golf du Beaujolais à Lucenay. A seulement 8 min de la gare de Anse, 10 min de Villefranche et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus) vous serez séduit par ce havre de paix. La maison, d'environ 160 m2 habitables, se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un grand salon cosy et d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'appoint. A l'étage, un espace bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain de 2030 m2 , sans aucun vis à vis, est joliment aménagé avec un espace piscine (pool house et pergola bio climatique) et un bel espace vert arboré. Chauffage au sol (rdc) au gaz de ville (chaudière changée en 2022) et climatisation gainable à l'étage. DPE : C et GES : C.
A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MG1921 - Réf Superimmo : ANVXXA24R

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1994	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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