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Vente maison 580 000 €
161 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Arcangues (64200)

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  • 3 602 €/m²
  • Terrasse
Quentin Dumas - iad

Quentin Dumas - iad

15 avis
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Description

iad France - Quentin Dumas (06 71 85 75 24) vous propose : ARCANGUES - Maison T7 d'une surface Carrez de 161 m² sur un total de 232m² de surface au sol, sur un terrain de 1000 m².
La maison comprend 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 2 WC, une grande cuisine indépendante, un salon exposé Sud. Elle dispose également de 2 balcons et d'une grande loggia. Une dépendance de 45m² est présente et est à rénover afin de devenir un T2 ou autre. La maison détient un large espace pour le stationnement de véhicules. Un terrain plat ensoleillé est également présent et est piscinable.
Cette maison détient un très large potentiel d'aménagement. L'agencement intérieur permet facilement d'agrandir les pièces ou de diviser en appartements suivant le projet.
Construite en 1965, elle est à rénover aux goûts du jour. Elle détient un très bon DPE C/A lié à sa bonne isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de qualité et par une cheminée à bois traditionnelle.
Taxe foncière : 1303
Vendue libre de toute occupation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1609468 - Réf Superimmo : ANVXWS97R
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1965Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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QUENTIN DUMAS - IAD

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