Vente maison 186 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Ardenay-sur-Mérize (72370)

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : Maison de caractère sur 3 étages avec terrain sans vis-à-vis de 2100 m²
Description :
Découvrez cette spacieuse maison de caractère répartie sur 3 étages, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée d'une superficie de 55 m², agrémenté d'un poêle à granulé pour une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
Le 1er étage dispose d'une suite parentale ainsi que d'une chambre confortable.
Au deuxième étage, trois chambres de 13 m². Salle d'eau
Une cave au sol avec autres pièces multifonctions. Également une pièce extérieure servant de rangement.
Cette propriété propose également un fort potentiel d'investissement : possibilité d'aménager 3 logements indépendants.
Mais aussi Idéal pour accueillir votre famille
Accès facile aux axes routiers.
VMC double flux. Fibre, tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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DOMINIQUE BOULAY - IAD

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