Vente maison 298 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ardentes (36120)

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1 851 €/m²
Exclusivité

Romain Benoit - iad

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Description

iad France - Romain Benoit vous propose: Maison clé en main de 161 m² situé dans une rue très calme à CLAVIERE 36120, 8 min de tout commerces et 15 min de CHATEAUROUX.
Offrant de belles prestations tant par ses volumes, ses 4 chambres allants de 13 à 24 m², son triple garage, son système de sécurité haut de gamme et le tout sans vis-à-vis sur un terrain de 1800 m².
La maison sur deux niveaux comprend :
RDC : articulé autour d’une cheminée centrale avec insert se compose, d’une entrée, double salon/séjour et salle à manger, cuisine aménagée/équipée avec ilot, une chambre, salle de d’eau, WC et une buanderie.
ETAGE : entièrement climatisé et équipé de couloirs techniques sous pente, se compose, de trois chambres, salle de bain et WC.
EXTERIEUR : Sur l’avant : grande cour/parking et terrasse, Sur l’arrière : seconde terrasse, terrain arboré, triple garage équipé d’une fosse, eau/élec et isolés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Benoit(ID 77666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 915154827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1504957 - Réf Superimmo : ANVXVF1BQ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 045 € / an

Maximum : 1 413 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Historique des prix

22 septembre 2024

Baisse de 14,6%

298 000 €

8 avril 2024

349 000 €

Localisation

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ROMAIN BENOIT - IAD