Vente maison 88 800 €

161 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Astaffort (47220)

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552 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Corine MARTINELLI - Capifrance

51 avis

07 89 89 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au centre du village, sur une rue calme, école, bus, commerces à pied, venez découvrir une maison lumineuse de 136m² + un studio de 25 m².
En rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, une cuisine, un séjour-salon de 31 m², 1 salle de bain.
Au premier étage, desservi par un grand palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau.
Ces espaces sont réaménageables selon les besoins.
Au deuxième étage, une pièce de 9.50 m², un grenier de 30 m² aménageable.
Un studio de 25 m² indépendant, avec accès à une cave de 18 m² complète l'immeuble.
De beaux volumes permettant très facilement de réagencer chaque niveau.
En la rénovant, vous créerez un cocon qui vous ressemble ou un projet locatif rentable avec ses 2 loyers.
Idéal investisseur, regroupement parents-enfants...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868625)

Publiée le 25/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933726736 - Réf Superimmo : ANVXWJSSA

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Caractérisques

Prix de vente : 88 800 €	Prix au m² : 552 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 9 pièces - 3 chambres
3 niveaux	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 12 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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