Vente maison 430 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bassy (74910)

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2 671 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Adrien Truche - iad

6 avis

06 98 00 29 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Adrien Truche (06 98 00 29 87) vous propose : MAISON + APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC VUE DEGAGEE à proximité de Seyssel et de la Gare SNCF reliant Genève.
Description :
Charmante bâtisse située dans un paisible hameau de Bassy, à quelques pas de Seyssel et de toutes ses commodités. A l'écart des axes routiers, endroit très calme et circulation quasi-inexistante. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des invités, loger parents ou enfants, générer des revenus locatifs ou exercer une activité professionnelle. Les parties annexes en sous sol permettent de bénéficier d'un grand volume de stockage répondant aux exigences de certaines activités professionnelles.
Cette propriété de 1189 m² entièrement clôturée dispose d'un portail donnant accès à une grande cour offrant de nombreux stationnements. Vous bénéficierez également d'un espace vert généreux et ensoleillé.
Détails de la propriété :
Maison principale :
- Superficie : 123 m²
- Nombre de chambres : 3 + 1 mezzanine
- Salon spacieux et chaleureux
- Cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle
- Salle de bains : double vasque et baignoire
- Séjour : belle véranda surélevée offrant une Vue magnifique et dégagée
- Salle de sport / salle de jeux
- Buanderie / Cellier
Appartement indépendant :
- Superficie : 38 m²
- 1 ou 2 chambres selon aménagement
- Cuisine ouverte
- Salle de bains / WC
- Entrée indépendante de la maison principale pour plus de confidentialité
Extérieur :
- Terrain de 1189 m²
- Jardin arboré et bien entretenu
- Calme absolu, idéal pour se ressourcer
- Magnifique Vue dégagée
- Belle cour proposant des espaces de stationnement.
Annexes et rangements :
- Plusieurs caves & rangements en sous-sol
- Buanderie & cellier : pratiques et fonctionnels
- Garage pour un stationnement sécurisé
Localisation :
- Située dans le hameau de Bassy
- Proche de Seyssel et Frangy avec toutes leurs commodités : commerces, écoles, transports en commun, Gare SNCF etc.
- Environnement paisible et verdoyant
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Parfait pour une famille ou un investisseur cherchant une opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Truche EI (ID 72060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 919647016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1565994 - Réf Superimmo : ANVXW93DW

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 189 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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