Vente maison 265 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaufay (72110)

Située sur la commune de Beaufay, à quelques petites minutes de Bonnétable, ou de 20 minutes du Mans,
Je vous propose cette sympathique maison individuelle construite en 2003 de plus de 160 m2 dont 3 chambres en plain-pied,
Allez je vous dis tout, elle est édifiée sur une parcelle de 690 m2 et elle se décompose ainsi :
Une entrée dessert une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cheminée insert agrémente la pièce.
Vous disposerez d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur l'espace de vie,
un couloir desservant 2 chambres confortables (9.60 et 9.80 m2) avec espace de rangement
et une chambre parentale (11.50 m2) avec sa salle de bain privative (lavabo, baignoire et douche),
ainsi qu'un wc avec lave mains,
L'espace Nuit à l'étage a été crée en 2010, la mezzanine d'environ 10 m2, dessert la salle d'eau (douche, lavabo et wc) ainsi que 3 chambres avec de nombreux rangements dans les sous pentes, et une grande salle de jeux ou chambre supplémentaire, et une petite pièce sous combles pour rangement.
Le garage avec porte sectionnelle motorisée fait plus de 50 m2 et entièrement carrelé avec coin arrière-cuIsine, buanderie, et petite cave.
L'extérieur présente des aménagements décoratifs et utiles comme la douche extérieure, local poubelle, cuve à eau ... etc
châlet en bois pour ranger tondeuse et vélos et un bûcher
Terrasse carrelée avec store banne électrique pour passer de belles journées devant la piscine ou barbecue
Piscine hors-sol avec sa couverture
Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets battants en bois et volet roulant électrique pour la grande baie du séjour
Porte de garage motorisée.
Chauffage par cheminée insert avec répartiteur de chaleur (2 moteurs) et radiateurs électriques à inertie.
Chauffe-eau électrique et VMC neufs
Adoucisseur d'eau.
34 m2 de Panneaux photovoltaïques installés en 2011, avec revente à EDF générant environ 2000 Euros/an contrat jusqu'en 2032,
Assainissement au tout-à-l'égout conforme
la Fibre est présente
Si ce bien vous intéresse, je suis disponible pour faire le point sur votre recherche et pourquoi pas planifier une visite si vous validez en amont un financement au prix affiché.
Une pièce d'identité sera demandée pour tout renseignement (Vous pouvez protéger celle-ci via le site de l'état : Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

Siren : 901090423

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