Vente maison 266 900 €

161 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Beaufay (72110)

Maison de charme à Beaufay (72110)
Découvrez cette belle maison individuelle de 2003, nichée sur un terrain de près de 700m² dans la charmante commune de Beaufay. Exposée Sud-Ouest, elle vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 161 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre 8 pièces dont une pièce de vie spacieuse de plus 47 m² et 7 chambres pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, équipée de pousseurs de chaleur pour chauffer les chambres, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain privative, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine.
A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec la terrasse équipée d'un store donnant sur le jardin pour vos moments de détente et la piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voiture et même une moto, d'une cave et d'un grenier.
Atouts supplémentaires, elle dispose d'un adoucisseur, de panneaux solaires sous contrat avec EDF pour un apport d'environ 2000€ par an mais une autoconsommation est possible, le chauffe-eau électrique est neuf, tout comme la VMC double flux.
Pour finir, à proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et parcs à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. La fibre est également disponible. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez-y vos plus beaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 266 900 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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