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20
Vente maison 474 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 2 944 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Alexia KRAJCZAR - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante villa de 161 m², idéalement conçue pour le confort et la convivialité.
Située dans un cadre paisible, à BÉZIERS, elle vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces généreux.
Dès l'entrée, profitez d'une grande pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées traversantes et sa grande fenêtre en demi-lune.
Puis d'une cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement équipée et parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Cet espace offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir et partager de bons moments.
Au rez-de-chaussée toujours, une élégante suite parentale avec salle de bain et dressing privatif vous attend, offrant confort et intimité.
Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage, en mezzanine, propose trois grandes chambres avec rangements intégrés, idéales pour les enfants ou pour accueillir vos invités.
Une salle d'eau moderne avec WC y est également disponible.
Le charme continue à l'extérieur avec une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré, où une piscine vous attend pour les beaux jours.
Étant ceinturant, le jardin peut facilement avoir plusieurs espaces dédiés à différentes fonctions (espace potager, rangement grâce au chalet, coin de jeux, détente...)
Un garage de 31 m², avec une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire, répondra à tous vos besoins en matière de rangement et d'organisation.
Cette maison allie confort, modernité et convivialité, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour s'y épanouir.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879432)
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340935986394 - Réf Superimmo : ANVXX23EO
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| Prix de vente : 474 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
| Taxe foncière : 3 177 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 843 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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