+13

Vente maison 249 000 €

161,7 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Billom (63160)

Ajouter aux
FAVORIS

1 540 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Alison PAQUET - Expertimo

28 avis

06 99 20 29 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ!!!

Idéalement située à Billom ( Route de la Beauté ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette grande maison individuelle très lumineuse avec beaucoup de potentiel, d’une surface de 161,70 m2 habitable ( garages et combles aménageables non comprises) édifiée sur un terrain plat de 2007 m2 entièrement clos et arboré…

La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:

Rez-de-chaussée:
Sous-sol semi enterré comprenant un garage de plus de 30 m2, une cave de 10,50 m2, une chaufferie de plus de 15 m2, et un atelier de plus de 44 m2.

1er Étage avec 2 accès par l’extérieur et un escalier descendant au garage:
Un couloir desservant:
Une cuisine de 14,90 m2
Un salon / séjour de 22,50 m2 donnant sur une terrasse ( possibilité d’ouvrir le couloir et la cuisine sur le salon/séjour pour créer une très belle pièce de vie)
3 Chambres (10,85 m2 / 11,85 m2 / 10,30 m2)
Un bureau de 9 m2
Une salle d’eau
Un WC

2ème Étage:
Des combles de plus de 100 m2 au sol mansardées à aménager

Caractéristiques du bien:
Un garage non attenant de 20 m2
Arbres fruitiers: 4 pommiers, un abricotier, 3 cerisiers, et 3 pruniers
Chaudière fioul ( 2019)
Climatisation réversible dans le salon, une chambre, et le bureau.
Présence de l’alarme
- Assainissement collectif conforme
Taxe foncière: 1 734 €
Maison non raccordée à la fibre
- DPE F / GES F
Des travaux de rénovation sont à prévoir

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 22/04/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5810 € et 7930 €.
Logement à consommation énergétique excessive.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 87615AP - Réf Superimmo : ANVXYDAHB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2468

161,7 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 007 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1971
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALISON PAQUET - EXPERTIMO

Siren : 885279455

28 avis clients