Vente maison 291 500 €

161 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blois (41000)

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1 811 €/m²

La Résidence BLOIS 41000

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Description

Charme de l’ancien - Beaux volumes - Entièrement rénové - Lumineux. . Découvrez cette élégante maison individuelle des années 40, offrant un charme intemporel et des prestations modernes. Située à Blois proche de la gare, cette bien de caractère bénéficie d'une exposition Sud/Est, inondant le séjour double de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine équipée avec des appareils modernes (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant deux chambres supplémentaires et offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol fraichement aménagé en appartement totalement indépendant propose un séjour cosy, une belle cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC offrant une belle possibilité locative. Profitez également des commodités extérieures avec un garage et des dépendances. La maison est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au charme authentique et en bon état général. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! .

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 40133 - Réf Superimmo : ANVXWTFOR

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Caractérisques

Prix de vente : 291 500 €	Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laresidence.fr/agences-immobilieres/blois/bareme

161 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²	Année de construction : 1940
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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