Vente maison 379 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Située dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, proche Boigny-Sur-Bionne quartier de la charbonnière, cette maison des années 50, rénovée et agrandie bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son terrain de plus de 1300 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant un garage indépendant, un atelier et une piscine chauffée, le tout entièrement clôturé avec portail électrique.
Cette maison atypique de 161 m² bénéficie de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée.
Vous y trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie sur deux niveaux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, deux salles d'eau et un WC.
Ce niveau donne accès à deux terrasses depuis la cuisine et l'une des chambres.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec partie dressing, une salle de bains avec WC et un débarras.
Une cave vient compléter ce bien.
Saint-Jean-De-Braye est une commune dynamique à proximité d'Orléans, avec un accès rapide à la tangentielle, des transports en commun (bus et Tram), des commerces, des écoles et collèges et de nombreuses associations sportives et culturelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441 - SAFTI – MARQUET Anne-Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-EMMANUELLE MARQUET - SAFTI

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