Vente maison 375 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-d'Ennebourg (76160)

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2 329 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Stephane Touzari - iad

4 avis

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Description

iad France - Stephane Touzari vous propose: RARE à la vente !
Maison contemporaine de 7 pièces avec 5 chambres dont une suite parentale avec SDD.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 161 m2, nichée au cOEur de Bois-d'Ennebourg, offrant une alliance parfaite entre design contemporain, confort absolu et nature environnante. Conçue en 2018, cette propriété allie harmonieusement élégance architecturale et fonctionnalité.
Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle offre un cadre de vie exceptionnel tout en préservant votre intimité.
Cette maison au style épuré et éclatant propose :
Au RDC : un espace de vie unique et très lumineux de 70 m2 avec sol carrelé, réparti entre la cuisine équipée et le salon/séjour conçu pour être un espace de vie ouvert, laissant libre cours à votre imagination pour créer des zones distinctes selon vos besoins et vos envies, permettant une personnalisation totale de votre intérieur. Vous y trouverez également 1 suite parentale de 15 m2 avec salle de douche, 1 WC suspendu,+ 1 cellier/buanderie de 6 m2 avec accès au garage.
A l'étage : Découvrez 1 palier de 10 m2, 1 dressing de 6 m2 pour plus de rangements, 4 chambres de 11 m2, parquetées, 1 salle de bains carrelée de 6 m2 avec baignoire d'angle avec douche et un 2ème WC.
Production d'eau chaude et chauffage par Pompe à chaleur.
Fenêtres et portes en double vitrage PVC.
Maison très économe en énergie côté diagnostic avec un DPE en B et un GES en A.
Les +
Volets électriques, grand double garage tout neuf avec porte électrique de 48 m2, 1 dépendance, interphone + caméras.
Double terrasse carrelée en L et orientée Sud-Est/ Sud-Ouest.
Double portail d'accès motorisé.
Parking goudronné.
Terrain plat, clos et arboré de 1500 m2.
Facture d'énergie : 1470 €/an.
Taxe foncière : 1655 €/an.
Construite pour répondre aux normes les plus récentes et exigeantes, cette maison neuve ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant un véritable cocon de modernité et de sérénité.
Située dans un quartier paisible, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de la nature. L'environnement propice à la détente permet de profiter pleinement du grand jardin, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception, à la personnalité unique, dans un environnement naturel préservé.
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte moderne, symbole de raffinement et d'audace.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Touzari Stephane - EI(ID 83834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1660808 - Réf Superimmo : ANVXXHEHA

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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STEPHANE TOUZARI - IAD

Siren : 449330661 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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