Vente maison 285 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Boynes (45300)

Jolie maison Bourgeoise à rénover sur la commune de Boynes!
Ecole et commerces de proximité sur la commune.
Venez visiter cette belle demeure qui vous plonge quelques années en arrière, et vous accueille dans un hall d'entrée aux jolis carreaux de ciments au sol et sous belle hauteur sous plafond.
Ce hall dessert à droite un salon d'env.24m² avec une pièce arrière, une salle à manger sur la gauche d'env. 18m².
On découvre également à ce niveau un bureau qui fait face à la cuisine, et qui donnent tous 2 sur le jardin avec vue sur une jolie dépendance.
Un bel escalier en colimaçon nous mène à un palier qui dessert 3 vastes chambres de 14, 16 et 23m²; à une salle d'eau d'env. 13m² mais aussi à un dressing.
Le second étage comporte un grenier aménageable avec une très belle hauteur sous plafond.
Sur les extérieurs, on découvre une petite dépendance comprenant 2 pièces à restaurer, une écurie à l'arrière et un atelier.
Le jardin dans le prolongement nous mène également à une belle grange d'env.55m², idéale pour du stationnement.
Cave totale en sous sol, greniers.
travaux de rafraichissements à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.893854Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MARIE LALLIOT - CAPIFRANCE

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