Superimmo
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Vente maison 190 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bras-sur-Meuse (55100)

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  • 1 180 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Agence de Verdun

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66 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette grande bâtisse de 161m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18m², une salle à manger de 24m², un salon de 17m², une chambre de 20m², une salle de bain, un WC séparé et un garage. Deux caves de 20m² sont situées au sous-sol. La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage. L'étage comprend 4 chambres de 11m², 15m², 16m² et 19m², un grenier aménageable de 36m² et un second grenier. Le terrain d'environ 640m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle: un bunker datant de la première guerre mondiale. Le RDC est habitable de suite: toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme. L'étage quant à lui, devra être rénové: isolation intérieur et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : WI_c51668 - Réf Superimmo : ANVXWTRL3
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 857 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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