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Description
Explorez le potentiel de cette propriété unique, nichée au cœur de Brive-la-Gaillarde, au 55 rue Maurice Rollinat et laissez-vous séduire par son charme atypique.
Ce pavillon 5 pièces de 161,00 m², présente une architecture singulière répartie sur trois étages, avec un garage et un jardin, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée, où un vaste séjour de 36,00 m² et une cuisine vous offrent un espace de vie convivial. Un espace cellier chaufferie et un WC complètent cet étage avec praticité.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour la vie familiale. En montant au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec une pièce attenante de 39,00 m² offrant la possibilité d’y créer un dressing en faisant un espace privé et intime.
Ce bien, vendu en l'état, offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre imagination et de façonner un espace qui vous ressemble.
DPE : F (333 KWh/m2.an) – GES : F (73 kgCO2eq/m2.an). Logement à consommation énergétique excessif : classe F. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 3 253€ et 4 401 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus).
Prix net vendeur : 165 000 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7 920 €
Prix de vente TTC : 172 920 €
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 19-23-006142 - Réf Superimmo : ANVXWNO6W
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Caractérisques
Prix de vente : 172 920 €
Prix au m² : 1 074 € / m²
7 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €.
161 m² - 5 pièces - 4 chambres
Garage
Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 253 € / an
Maximum :
4 401 € / an
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