Vente maison 233 500 €

161,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carentan les Marais (50480, 50500, 50620) - Carentan

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1 446 €/m²
1 terrasse
3 Parkings

Vandenbussche Antoine - Dr House Immo

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Description

Entre Carentan et St Lo (18mn en voiture) et à 13mn en train, de Bayeux et de St Lo . Venez découvrir cette grande maison avec de multiples possibilités. Actuellement, maison avec deux logements indépendants et communicants, de plain pied. Le premier logement dispose d'une entrée, d'une salle salon (d'environ 45 ²) avec un insert cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, de wc, d'un bureau et de trois chambres. La partie indépendante (location d'environ 35m²) dispose d'une cuisine, de wc, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau. Sous sol total, avec deux portes de garage, une pièce de rangement, un atelier, une cave. Possibilité d’aménager les combles sur environ 90m² (actuellement dalle béton avec de l'isolant au dessus). A l'extérieur, une terrasse exposée sud ouest, un terrain d'environ 2015m², avec des arbres fruitiers et un coin potager. Assainissement individuel aux normes. Fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 77803DHI1071 - Réf Superimmo : ANVXWLL55

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Caractérisques

Prix de vente : 233 500 €	Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/103.pdf

161,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 015 m²	3 Parkings
Cave	1 terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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