Vente maison 70 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Catillon-sur-Sambre (59360)

Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Catillon-Sur-Sambre (8 min de Le Cateau, 9min de Landrecies, 14 min de Le Nouvion-en-Thiérache) cette maison individuelle de 161m² à rénover.
Celle-ci est bâtie sur un terrain clos de 1172m² avec terrasse, dépendances et une rivière (La Sambre) qui borde le terrain.
La maison est composée de la manière suivante :
-rdc : entrée sur hall, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, une salle d'eau, WC et une chambre.
-1er étage : palier, couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier non aménagé.
- 2ème étage : palier, un bureau et deux pièces en enfilade.
-cave.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en bois double vitrage.
Bien que des travaux soient nécessaires pour rénover cette maison, celle-ci présente de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de nature et les passionnés de projets à fort potentiel.
Proposée au prix attractif de 70000€ FAI, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre espace selon vos envies.
MANDAT : 7492
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette propriété pleine de charme.
DPE = F (Audit réalisé)
consommation = 411 kWh/m2/an - GES = 88 kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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