Vente maison 250 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chailly-en-Gâtinais (45260)

iad France - Clément Chaumette (06 06 50 94 67) vous propose : A Chailly-en-Gâtinais, magnifique maison de 161 m² avec piscine couverte et sécurisée.
Vous cherchez une maison de campagne au calme avec de beaux espaces extérieurs et intérieurs ? Vous l’avez trouvée !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. La pièce de vie de 38 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une chambre spacieuse et une chaufferie pouvant servir de cellier ou de buanderie. Un ancien garage attenant avec mezzanine complète cet espace.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 14, 17 et 20 m², chacune avec des annexes pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé.
Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clôturé de 2793 m². La piscine couverte et sécurisée, récemment rénovée, est dotée de tous les équipements nécessaires pour un entretien optimal, ainsi qu'une douche, pour profiter de baignades à tout moment de l'année.
L'allée mène à un espace de parking et une grande terrasse longe la façade de la maison, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Un garage indépendant avec une grande hauteur est parfait pour un camping-car. Plusieurs abris de jardin et de bois, un puits fonctionnel, ainsi qu'une jolie mare avec un système de filtration offrant une eau claire et transparente s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. La véranda est équipée de stores électriques en toiture, la terrasse d'un store-banne électrique, et un barbecue en pierre avec four à pain invite à des moments conviviaux en plein air.
Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Chaumette EI (ID 82013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 987522372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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CLÉMENT CHAUMETTE - IAD

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