Vente maison 520 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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3 230 €/m²
2 Garages

Convergence

228 avis

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Description

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 161m2 sur deux niveaux construite en 2002 et située dans un quartier très calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un wc suspendu et un lave-mains, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 18m2, un salon/séjour de 43m2 avec cheminée, une chambre avec dressing, un bureau pouvant aussi servir de chambre, une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviettes), un wc, un dégagement, un cellier/arrière cuisine, une cave et deux garages attenants.
A l'étage un pallier, deux chambres dont une avec placard et dressing, une salle d'eau (radiateur avec sèche serviettes) et un wc indépendant.
Chauffage par le sol (chaudière gaz) et eau chaude par panneaux solaires.
A l'extérieur nous avons une belle terrasse de 62m2 ensoleillée exposée sud avec sa pergola, un atelier de 25m2 isolé et chauffé avec un appentis attenant.
L'ensemble sur un terrain clos, sans vis-à-vis et paysagé de 991m2 piscinable et avec puits. Surface totale au sol 334 m2
Située dans un quartier privilégié à la fois calme et résidentiel, proche du centre ville et de toutes commodités, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
RSAC 410 690 010

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP80001 - Réf Superimmo : ANVXX8XY4

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 2002
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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