Vente maison 280 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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1 739 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Ilyase Zeramdini - Expertimo

06 61 20 47 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez votre future maison avec vue imprenable sur les Côtes chalonnaises, dans un havre de paix à quelques minutes de Chalon-sur-Saône !
Cette maison de 8 pièces sur un terrain de 1400 m2 arboré et très bien entretenu, alliant le plaisir de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année, offre un cadre de vie agréable et calme pour vous et votre famille !
Alors, contactez Ilyase pour venir la visiter !

Synthèse :
1 entrée ; 1 pièce de vie salon/séjour/salle-à-manger ; 1 cuisine équipée ; 1 veranda; 1 terrasse ; 4 chambres /dressing ; 1 salle-de-jeux ; 1 mezzanine ; 2 salles d'eau ; 2 WC ; 1 garage 2 VL ; 1 jardin arboré de 1400 m2 ; 1 cave ; 1 espace atelier
Composition :
- 1 hall d'entrée avec rangements desservant : - 1 salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert, - 1 espace salle-à-manger avec ses nombreux accès vers l'extérieur, - Vous pourrez également profiter d'une terrasse, - 1 cuisine équipée avec ilôt central, donnant sur : - 1 veranda, idéale pour prolonger vos moments de vie à l’extérieur tout en restant à l'abri des intempéries, - 4 chambres avec espace de rangements, - 1 mezzanine où il est possible d'ajouter 2 couchages supplémentaires, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - 1 espace buanderie, - 1 garage avec porte motorisée 2 VL, - 1 espace atelier, - 1 cave
À l'extérieur :
- 1 terrain clos et arboré, offrant un cadre de verdure paisible, judicieusement réparti autour de la maison, - Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’avant de la maison
Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous pourrez profiter de la tranquillité de cette commune tout en étant à proximité de la ville de Chalon-sur-Saône.
Vous y trouverez « l’Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône avec une école et une crèche à 5 minutes à pied.

++ Du plus ? ++
- Beaux espaces lumineux, avec de nombreux rangements, - Cheminée avec insert, - Possibilité de cuisine ouverte, - Porte en galandage encastrée donnant accès à la véranda, - Véranda avec très bonne exposition et climatisation réversible, - Extérieur arboré et très bien entretenu, - Terrain piscinable à l'avant et à l'arrière de la maison, - Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - Adoucisseur d’eau, - Portail motorisé, - Porte de garage motorisée, - Fibre disponible
Disponible 7/7j. Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 76344 - Réf Superimmo : ANVXWZP0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1180

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	1 Garage
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ILYASE ZERAMDINI - EXPERTIMO

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