Vente maison 194 825 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 210 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au fuel

OFFICE NOTARIAL ETIENNE VINCENT & TANGUY MOBUCHON

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Description

A deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne et dans un secteur calme et recherché de la ville, venez découvrir cette belle bâtisse idéale pour une famille comprenant : - au sous-sol : un dégagement, une chaufferie, une cave et un garage avec une porte électrique. - au rez-de-chaussée : le couloir d'entrée dessert sur la gauche un grand salon-séjour donnant accès à un balcon-terrasse. Sur la droite, le couloir dessert un bureau, une pièce et la cuisine. Au fond du couloir, vous retrouverez un W.C. indépendant. - à l'étage : le palier en étoile distribue trois grandes chambres, une salle de douche et une salle de bains avec .W.C. - au-dessus : une chambre et des combles pouvant également être aménagés. A l'arrière, vous retrouverez un joli jardin. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 51001-1066814 - Réf Superimmo : ANVXX4IT2

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Caractérisques

Prix de vente : 194 825 €	Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC.

161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 930 € / an

Maximum : 9 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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