Vente maison 690 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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4 286 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Julie DOS REIS - CAPIFRANCE

2 avis

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Description

CHAMONIX MONT BLANC, cette authentique ferme de pays , mitoyenne, au pied du glacier des Bossons, vous ouvre ses portes avec ses deux appartements indépendants de 80m², sa grange attenante de 50 m² + 100 m² de combles et dépendances. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. L'appartement du rez de chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine avec une magnifique cave voûtée,d'une salle de douche et chambre avec rangements. A l'étage: un appartement composé de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains/wc, buanderie & cellier. La grange et les combles offrent un très beau potentiel d'agrandissement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826762)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939362395 - Réf Superimmo : ANVXWIOV8

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²
3 niveaux	Vue sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1861
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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