Vente maison 510 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chaponnay (69970)

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3 168 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE :
Rare à Chaponnay (69) cette maison de 6 pièces, 162 m² habitables
sur un Terrain de 488 m²
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 162 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chaponnay. Ce bien offre 6 pièces lumineuses, dont 3 (ou 4) grandes chambres, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose au RDC : d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une chambre de 11,48 m2, d’un WC, d’une salle d’eau, ainsi que d’une grande pièce de vie de 48 m2 pour vos moments en famille ou entre amis.
A l’étage : De deux grandes chambres de 15 et 16 m2 , d’un dressing, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi qu’une mezzanine de 24 m2 qui peut facilement être transformée en chambre.
Le terrain de 488 m² entièrement clos de murs offre un joli jardin, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur air/air.
Les fenêtres en menuiserie bois avec double vitrage sont toutes protégées par des volets bois doublés par des volets roulants.
Proche des écoles, commerces et accès aux grands axes routiers, cette maison allie parfaitement confort et praticité. Un bien rare à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements : KELLER WILLIAMS Abondance :
Jean COTTON 06/27/51/86/05

RSAC : 317 066 810 / EI
Ref 6160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 6160 - Réf Superimmo : ANVXWXITQ

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 488 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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