Vente maison 389 000 €

161 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crémieu (38460)

Propriété 4 pièces 161 m² EXCLUSIVITÉ -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- L'agence GUYON et JANIN IMMOBILIER vous présente cette propriété située sur la commune de Charette à moins d'une heure de Lyon et 1heure 15 minutes de Genève, de 161m² édifiée sur un terrain de plus de 3000m² magnifiquement arborée. Surface totale 216 m² : 161m² habitable + 45m² de garage + 10m² de dépendance Dès votre arrivée vous serez charmé par l'environnement de cette maison entièrement arboré et sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un halle d'entrée donnant sur un grand séjour/cuisine de 65m², un WC, un dégagement desservant une chambre de 14m², une buanderie et un double garage avec local technique. Le premier étage offre deux nouvelles chambres de 13.5 et 15.5m², un dressing, une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire refaite à neuf et d'un WC séparé. Le plus de cette maison arboré avec des arbres d'origine locale et méditerranéenne, une magnifique terrasse en bois de plus de 180m² . Une très belle rivière longe sur une centaine de mètres cette propriété. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualités, tel que le garage équipé d'une porte sectionnel, de l'aspiration centralisée, une toiture complètement saine, peinture refaite, parquet des chambres neufs et double vitrage sur la totalité de la maison. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et via convecteur dans les chambres de l'étage. Un cumulus atlantique neuf a été installé.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 416 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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GUYON JANIN IMMOBILIER

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