Vente maison 285 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtenoy-en-Bresse (71380)

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1 770 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Nicolas ADELINE - Capifrance

87 avis

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Description

En exclusivité, située 7 kms de CHALON SUR SAONE, dans le village de CHATENOY EN BRESSE, proche des commerces et des écoles, à 1,5 km de la Saône avec son port de plaisance et de son parcours Vita avec un terrain de golf 18 trous.
Je vous propose cette maison de plain pied de 1998 d'une superficie de 160 m² qui se compose de 2 habitations pouvant être séparées ou communicantes selon votre choix.
La première habitation de 113 m² se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (cuisine/séjour/salon) de 53 m² lumineuse, donnant accès de la cuisine équipée à la terrasse. Le coin nuit se compose d'une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres avec jacobines. La pièce de vie et une chambre sont équipées de la climatisation. Coté pratique, attenant, vous profiterez d'un garage.
La deuxième habitation de 47 m² se compose d'une grande pièce cuisine équipée/séjour donnant sur la terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un wc.
La maison est équipée de fenêtres en pvc, d'une pompe à chaleur Daikin de 2019.
A l'extérieur, vous bénéficierez de deux grandes terrasses avec stores électriques et pergola. Non attenant, vous disposez d'un deuxième garage pouvant servir de garage ou d'atelier.
C'est un produit rare à la vente, deux maisons en une, idéale pour loger un membre de la famille ou faire du locatif.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870901)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939386714 - Réf Superimmo : ANVXWKPPF

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 116 m²
1 niveau	Garage
Année de construction : 1998	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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