Vente maison 335 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Codognan (30920)

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2 081 €/m²
Balcon
Chauffage au fuel

Euzet Mollard Jennifer - LGM Immobilier

06 45 79 00 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre les villes historiques de Nîmes et Montpellier, dans le paisible village de Codognan, se trouve une maison , blottie au fond d’une impasse, où le calme et la verdure règnent en maîtres. Ce lieu marie à la perfection tranquillité et proximité, avec commerces, écoles, et espaces verts à portée de main, sans oublier la gare toute proche, facilitant vos déplacements.
Érigée sur une parcelle de 840 m², cette maison de 160 m² dévoile un vaste salon inondé de lumière, ouvrant sur une terrasse accueillante et une véranda baignée de soleil. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, offrant confort et intimité. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse et un balcon avec vue dégagée, invitent à savourer des moments de détente en plein air.
Un rafraîchissement suffira à redonner à cette demeure tout son éclat, transformant ses espaces en un cocon moderne et chaleureux. Avec ses nombreuses places de stationnement, son chauffage au fuel, sa cheminée, sa climatisation, et son forage, elle n’attend que vous pour devenir un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour découvrir cette perle rare. Jennifer Euzet - Mollard O6.45.79.00.45
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimessous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 11970

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : YMWY-ZHN-VSS - Réf Superimmo : ANVXWXLA0

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²
Taxe foncière : 1 538 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²
1 niveau	Balcon
Chauffage au fuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 835 € / an

Maximum : 3 835 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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