Petot Frederic - iad

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Description

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Baisse de prix !
Opportunité à saisir.
Venez découvrir cette magnifique demeure, proche
de toutes les commodités. D'une superficie de
160 m² environ, vous serez séduit par ses volumes et ses hauts
plafonds. Elle est équipée d'un chauffe eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur, entièrement neuve!
Côté isolation, les combles et le garage, le sont également.
Elle se compose de 4 chambres (avec possibilité d'une cinquième), d'un double séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle.
Vous trouverez également deux salons
supplémentaires, offrant un accès direct au
jardin arboré et à la piscine semi-enterrée.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement avec votre famille!
Une dépendance, vous donnera de l'espace de stockage et vous aurez la possibilité d'agrandir ou d'aménager votre maison, grâce à un garage de 40 m² environ. Celle-ci est construite sur micropieux avec ceinture de maintien. Un puits permet d'arroser le jardin et d'alimenter les WC. Faible taxe
foncière. Double vitrage et volets roulants électriques.
Un bien rare, à découvrir rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1402818 - Réf Superimmo : ANVXTKL40
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1951Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
20 juillet 2024

Baisse de 3,4%

227 000 €
23 avril 2024

Baisse de 4,1%

235 000 €
17 mars 2024
245 000 €
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