Superimmo
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Vente maison 699 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Collioure (66190)

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  • 4 342 €/m²
RE/MAX ARTAXA

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Description

Profitez de vues magnifiques, spacieuse villa familiale en plein cœur de Collioure !
Idéalement placée, cette propriété offre 3 chambres doubles ainsi qu'un bureau/chambre d'enfant, parfaite pour accueillir une famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de la Méditerranée.
Répartie sur trois niveaux, la villa est conçue pour offrir une grande flexibilité, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 40 m² environ, doté d'une cheminée et donnant sur une jolie terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau pouvant servir de chambre simple, une grande salle de bains et un WC séparé — le tout avec des vues imprenables !
Au niveau du jardin, le grand garage d'environ 120 m² comprend déjà une pièce qui pourrait facilement être aménagée en studio indépendant avec son propre accès, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire.
Le charmant jardin dispose d'un terrain de pétanque et offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine, tandis que l'allée peut accueillir plusieurs véhicules. Bien que la villa nécessite quelques rénovations, elle dispose déjà de la climatisation réversible dans toute la maison, assurant un confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461015-36 - Réf Superimmo : ANVXWW9P2
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

161 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Garage
Année de construction : 19801 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Infos légales : 80002097600026
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